Ekonomist Maaşları, Ekonomist Nedir?

Bu yazımızda ekonomist maaşları, ekonomist ne iş yapar, ekonomist nedir gibi konulara değineceğiz..

Ekonomist nedir, ekonomist maaşları ne kadar, görevleri, ne iş yapar

Ekonomist Nedir?Ekonomist veya iktisatçı, sosyal bilimlerin bir dalı olan ekonomi alanında uzmanlaşan kişi olarak karşımıza çıkar. Ekonomistler, dün öngördüklerinin, bugün neden gerçekleşmediğini, yarın ve daha sonra açıklayabilen, karmaşık terimleri daha sade bir halde aktaran bireylerdir.  Ekonomi de insanların mutlu ve mesut yaşaması için gerekli şeyleri nasıl elde ettiği ile ve bazıların neden elde edemediği ile ilgili bölümü bizlere anlatan kişilere de ekonomist diyoruz.
Ekonomist Nasıl Olunur?
Lisans düzeyinde eğitim veren kurumların veya Üniversitlerin İşletme, İksadi veya İdari Bilimleri bölümünden mezun olmanız Ekonomist olabilmeniz için yeterli. Sonrası kariyer planlamnız ile ilgili.
Ekonomist Maaşları Ne Kadar? Ekonomistler ne kadar kazanır? Ekonomistler para ile ilgileniyorlar ya..Acaba çok mu? para kazanıyorlar?
Maaş klasiği olmazsa olmaz. Kimi 3 lira kazanır zengindir. Kimi 30.000 Tl  kazanır fakirdir. Kıstaslar ve değerler değişir. Bekletniler, gerçekler ile uyuşmayabilir. Ancak büyük bir şehirde yaşıyorsanız, Asgari ücretle de geçinemeyeceğiniz aşikardır. Uzatmadan..Ekonomist Dergisi 2018 yılında yaptığı araştırmada, Ekonomistlerin  Özel sektör, Kamu kurum ve kuruluşlarında çalışmaları durumunda ortalama ne kadar maaş aldıklarını araştırdı.  Yapılan  çalışmalar sonucunda, çalıştıkları yıl, tecrübe ve başarı değerlerine göre, 3.5000 TL  ile 12.000 TL arasında bir maaş skalası olduğu tespit edildi. Çok mu?
Ekonomist Ne işe Yarar, Ekonomistin Görev Tanımı Nedir? Ekonomistlere sorduk. Neden Ekonomistlik?
Burası önemli! Burada biraz kalacağız, Çelişkileri, soru işaretlerini ortadan kaldırmaya çalışacağız. Hatta Ekonomist abilerimize, ablalarımıza, büyüklerimize, üstatlara sorular yönelteceğiz. (Tabi kimse cevaplamayacak)
Ekonomistin çalışma alanı; faiz oranları, vergilendirme ve istihdam düzeylerinden enerji, sağlık, ulaştırma ve uluslararası kalkınmaya kadar ekonomik ve sosyal politikanın her yönünü kapsayabilir. Ve ekonomi ile ilgili her şey olabilir.
Amerikalı ekonomist Alvin Roht, ekonomi ilkelerini kullanarak, insanların onlara alıp satması söz konusu olmaksızın, organ nakli için kullanılabilir organların sayısını artırmanın bir yolunu bulmaya çalışmıştır. Roht, temel ekonomi  durumun bir parçası olan, eğer bende biraz balık varsa ve biraz peynir istiyorsam ve sende de biraz peynir varsa ve biraz balık istiyorsan, bu durumda elimizdeki malları değiş tokuş edebiliriz. Ve bu durumdan ikimizde karlı çıkarız mnatığı üzerinden çözüm bulmuştur. Roht, ileri matematik ve bilgisayar yazılımı sayesinde , karma karışık bir değiş tokuş dizisini hesaplayabilmiştir. Onun bulduğu bu yöntem, dünyanın 14 büyük ülkesinde kullanılmakta. Roht'un bulduğu sistemle binlerce hasta, bulması zor olacak ve aksi halde bulamayacakları böbreklerine kavuşmuştur.
Ünlü bir iş bulma kurumu, Ekonomistin genel görev tanımı şu başlıklar altında toplamış.
-Matematiksel modelleri ve istatistiksel teknikleri kullanarak verileri analiz etmek
-İşletmelere, kamuya, özel sektöre ve diğer işverenlere ekonomik ilişkiler konusunda danışmanlık yapmak
-Piyasa eğilimlerini yorumlamak ve tahmin etmek,
-Yenilenebilir kaynakların tahmini üretimi, tüketimi ve yenilenemeyen kaynakların arz, tüketimi hakkında analiz yapmak
-Tasarruf politikaları uygulamak veya ekonomik problemleri çözmek için önerilerde bulunmak,
-Eğitim, sağlık, kalkınma ve çevre gibi çeşitli alanlardaki konuları ekonomi açısından analiz etmek
-İşletme, hükümet ve bireyleri ekonomik konularda bilgilendirmek,
-Akademik dergilerde ve diğer medya kaynaklarında yayınlanmak üzere makale kaleme almak
-Üniversite öğrencilerine, iktisat teorileri, ilkeleri ve yöntemlerini öğretmek
-Geçmiş ve şimdiki ekonomik sorunları ve eğilimleri değerlendirmek

Bu tanımlara bakıcak olursak; Bizim ülkemizdeki ekonomistler ile pek uyuşmadığını söylersek yanlış olmayacaktır. Benim bildiğim ünlü bir ekonomist hariç, makale yayınlayıp, finansal okur yazarlık için zaman ayıran, yazdığı makaleler üzerinden direk insanlar ile etkileşime geçip soru-cevap yapan çok ekonomistimiz yok. Onun yerine bol bol Youtube'da kanal açıp dolar tahmini yapmak, Yutubır(Youtuber) olmakla uğraşanlar var. Üstünede hazırlanan videolara 10-15 reklam çaktıklarında, konunun katkıdam ziyade reklamın getiri eğrisi ile aynı korelasyonda olduğu anlaşılınca pekde ilgi çekici olmuyor.
Bugün geriye dönüp 2007 yılında ki tahminleri ve beklentileri incelediğinizde, gelecek yıllar için ne kadar olumlu, pozitif olduğunu görecek ve şaşıracaksınız. 2008 Lehman Brothers, dünyanın en büyük iflası ve ekonomik krizinin sebeblerini sorduğunuzda; Parasal genişlemeden, ipoteklerin kolay kabul edildiğinden, içi yozlaşmış derecelendirme kuruluşlarından, öz sermayenin iyi yönetilmediği gibi sorunlar konuşuluyor ve böyle dinleyince gayet mantıklı ve olması gereken bir şeymiş gibi gözüküyor. Tarihin tozlu sayfalarında yer alan bu ekonomik krizin geldiğini neden? tek bir ekonomist- dünya genelinde bunlardan milyonlarca var- bile bu kesin seyrini önceden söylemedi-söyleyemedi?

Sabah uyandınız. Günün haberleri üzerine yorum yapan bir ekonomisti dinliyorsunuz. Hisse fiyatları, faiz oranları ve piyasalar hakkındaki gelişmeleri aktarıyor. Sıkıcı değil mi? Sizde öyle düşündünüz ve normal hayatınıza devam ettiniz. Ekonomiyi profosyonel ekonomistlere bıraktınız ve onlara güveniyorsunuz. Bazen ekonomistler acımasız eleştirilerin odağında olurlar. Bazı kişilere göre de, onlar insaların hayatlarında fark yaratan şeyler yerine pratikten uzak teorileriyle meşguldur ve her şey hesaba katıldığında onlara güven olmaz. (Bende böyle düşünüyorum)
19. yüzyılda Thomas Carlyle'nin ekonominin kasvetli bir bilim olduğunu, Thomas de Quincey'in ise ekonomistlerin beyinlerinin sulanmış olduğunuda söylediğini yazalım Ancak bunun neden olduğunuda yazalım ki; yanlış anlaşılmalara sebebiyet vermesin. İngiltere'de kriz patlak verdiğinde Kraliçe II.Elizabeth, London School of Economi'e gitmiş ve oradaki profösölere dönerek,  Neden içinizden birinin krizin gelmekte olduğunu göremedi" diye sormuştu. Cevapları yetersiz bulan Kraliçe II.Elizabeth onların çalışmalarına kuşku ile yaklaşmıştı.
Ekonomistlerin gerçeklikler ile bağı yok mu? Ekonomistler sadece terimler arasında aşağı ve yukarı gidip gelen rakamları mı ? inceliyor. Gerçek ekonominin nasıl çalıştığını düşünmüyorlar mı? Eleştirmen olarak tabir edilen kitle neden her seferinde ekonomistlere hedef alıyordu?
Eğer bir ünversitede okuyorsanız, ağırlıklı olarak  temel ekonomi ilkelerini öğrenirsiniz. Bu ilkeler güçlü ve yararlıdır. Ancak bunları yanlış kullandğınızda felakete yol açabilirsiniz. Bazı düşünürler ekonominin bilim olmadığını, serbest piyasanın, rekabetin ve çabanın her şeyden önemli olduğunu kabul ediyor. Çok fazla uzağa gitmeden bir kaç yıl önce, Britanya ve Amerika'da ki öğrenciler ekonomi öğretmenlerinden bıkmış ve sınıfları terk etmişti. Onlar, ekonominin gerçekliğin çarpıtılması olduğuna inanıyordu; ekonominin karmakarışık ve kestirilemez ve denklemlere sığdırılması zor olan gerçek dünyayla daha çok ilgilenmesi gerektiğine inanıyordu.

İmdat Haciz Geliyor!
Texsas'da kredisini ödeyemeyen bir kadın evinin duvarına "İmdat Haciz Geliyor" yazmıştı. Londra'da masalarında ki eşyalarını kutulara dolduran binlerce kişi şirketleri terk ediyordu. Lehman Brothers iflas bayrağını çekmişti. Atina'da binlerce kişi, aylıklarındaki ve emekli ücretlerindeki kesintileri bahane ederek Yunanistan parlamentosunu basmıştı. Protestocular bir bankayı ateşe verirken, üç kişi hayatını kaybemişti. Bir birinden etkisiz ve binlerce kilometre uzaklıktaki bu olaylar dünya ekonomisini tepetaklak etmişti. Ve krizler ekonomistler için hep bir şok etkisi yaratıyordu!
Ekonomide, bir matematik probleminde olduğu gibi, ilelebet doğru kalan tek bir "doğru" yanıt yoksa; Ekonomistler bize masal mı? anlatıyor veya duymak istediklerimizi mi? Ekonomistler Nerede?
Ekonomistlerin görevi sosyal medya hesaplarından takipçi kasıp, sağa sola eleştiri bombardımanına tutup, layk üstüne layk almak mı yada oturduğu yerden dünyayı kurtarıyormuş havası yaratarak konuşmak mıdır? veya sızlandıkları şeylerin düzelmesi için bilimsel çalışmalar yapıp bir şeyleri değiştirmek midir?

Swap nedir? Swap işlemleri nasıl olur, döviz de swap nedir?

Swap nedir

swap nedir, swap işlemleri

Sözlük anlamı "Değiş, tokuş, takas" olarak karşımıza çıkan Swap kelimesinin bir diğer tanımı, "İki tarafın bir varlık veya yükümlülüğe bağlı olan nakit akışını  aralarında değiştirdikleri takas anlaşması" olarak bilinmektedir. Piyasalarda 3 tür Swap çeşidi bulunmaktadır. Örneğin on yıllık sabit faizli borca sahip bir firma ile benzer ancak dalgalı faizli borca sahip bir firma birbirlerinin yükümlülüklerini değiştirebilir. Swap işlemlerinde, faiz oranları ile döviz kurlarındaki değişmeler sonucunda ortaya çıkan  riski en aza indirmek amaçlanmaktadır.

Para swapı, Faiz swapı ve Çapraz döviz swapı;

1) Para swapı işlemleri; Tarafların önceden anlaştıkları oran ve koşullarda belirli miktardaki para birimlerini değiştirmek suretiyle gerçekleştirdikleri işlemlerdir.

2) Faiz swapı işlemleri; Gösterge bir anapara tutarı üzerinden farklı faiz oranı esaslarına göre hesaplanacak faizlerin iki taraf arasında anlaşılan vadelerde  değişimini öngören bir sözleşmedir. Bu sözleşmede, aynı para biriminden olan  borçların faiz ödemelerinin yapısı değişmekte, anapara değişimi gerçekleşmemektedir.

3) Çapraz döviz swapı işlemleri; Farklı para birimleri ve farklı faiz yapısı üzerine (sabit veya değişken) borçlanan taraflar, diğer tarafın borcuna ilişkin anapara ve  faiz ödemelerini yerine getirmek üzere anlaşarak gerekli yükümlülüğü yerine getirirler.

 Forex Piyasalarında Swap,Forez piyasalarında Swap, gecelik taşıma maliyeti/gecelik faiz olarak geçmektedir. Forex swap oranları hesaplanırken, iki ülke para birimi arasındaki faiz farkları dikkate alınır. Forex piyasalarında işlem gören bütün döviz çiftlerinde swap maliyeti bulunmaktadır. Kaldıraçlı işlemlerde, , satılan para borçlanılır, alınan para ise borç verilir. Swap bedellerinde farklılıklar oluşması mümkündür. İşlem yaptığınız döviz, emtia  kurunda pozisyon durumuna bağlı olarak,  düşük faiz veya yüksek faiz  ilişkisine göre hesaplabilmektedir.  Swapsız forex hesap tipine, “islami” veya “swapsız forex” hesabı denilmektedir.

Boğa Tuzağı Nedir? Nasıl Anlaşılır?

Boğa Tuzağı Nedir, Boğa tuzağı nasıl anlaşılır

Boğa Tuzağı , Ayı Tuzağı'nın tam tersidir. Yatırımcıların çok fazla karşılaştığı bir tuzak türüdür. Boğa tuzağında, düşüş veya yatay trenddeki piyasalarda ilgili enstrümanın önemli direnç seviyelerini kırıp, düşüş trendinin sonlanacağı beklentisi yaratarak yatırımcıya alım pozisyonuna geçirilir.  Fakat bu büyük bir düşüş öncesi senetlerin elden çıkartılması için hazırlanan bir tuzaktır. Yaşanan bu hareket sonrası hızlı bir şekilde ilgili parite aşağı yönlü hareket yapar. Böylece düşüşün sonlanıp, yükseliş trendine girildiğini sanarak alım yapan yatırımcı yüksek fiyattan maliyetlendirilmiş olur. Peki boğa tuzağına yakalanmamak için ilgili enstrümanın yukarı yönlü kırıldığını nasıl anlayabiliriz?

1. İşlem hacminde ciddi bir artış olmalı
2. 4 saatlik veya en azından günlük kapanışın direnç seviyesinin üzerinde olması

Bu koşullar sağlandığında direnç seviyesinin kırıldığını düşünebilir ve yeni alışlar gelebilir ve boğa tuzağı olmadığına yönelik bir ikna içerisine girebiliriz. Ancak sadece bu iki koşulun da sağlanması kesin bir şekilde düşüş veya yatay trendin kırıldığını söylemek de doğru olmaz.

Boğa Tuzağı Örnekleri

Örnek 2

Tasarruf Etme Yöntemleri

Tasarruf etme yöntemleri, tasarruf nasıl edilir

Bu yazımızda sizlere günlük harcamalarınızda tasarruf yapmanın bir kaç farklı yolunu ve her gün verdiğiniz kararların tasarruf yapmanıza nasıl yardımcı olabileceğini anlatacağız.

Kahvenizi dışarıdan almak ve dışarıdan yemek yemek yerine kahvenizi kendiniz yapıp öğle yemeğinizi de kendiniz getirdiğinizde 1 senede yüzlerce lira tasarruf edeceğinizi biliyor olmalısınız. Eğer bunu yapıyorsanız, kesinlikle yapmaya devam edin.

• Kahveye her gün ortalama 5 TL vermek 270 günde 1350 TL eder.
• Yemeğinizi evde hazırlayarak her gün 16 TL tasarruf edersiniz, 270 günde toplam 4.500 TL tasarruf etmiş olursunuz.

Alışveriş Harcamaları

Alışveriş harcamalarınızı kısmanın bir çok farklı yolu var. Gördüğünüzü almak yerine liste yapıyor, marketlerin indirim ve fırsatlarından yararlanıyor hatta birim fiyatları inceleyerek en ekonomik tercihleri yapıyor olabilirsiniz. Tüm bunların yanında tasarruf için başka yöntemler olduğunu da biliyor musunuz? Mesela bir indirim gördüğünüzde stratejik düşünmelisiniz. İhtiyacınız olan ürünlerde indirim olması çok iyi bir şeydir. Ancak, mağazalar genellikle herkesin almayacağı ürünleri indirime sokar bu yüzden bu tarz ürünleri sadece indirimli diye almamanız lazım. Önceliklerinizi düşünerek önemli olan ürünleri alıp, önemsiz olanları almamalısınız.

Hiç aklınızda olmayan bir ürün sırf büyük bir indirimde diye almayın. 150 liradan 100 liraya düşen bir ürünü aldığınızda 50 lira karda değil, ihtiyacınız olmayan bir ürünü sırf indirimli diye aldığınız için 100 lira zararda olduğunuzu unutmayın.

Alışveriş listenizi hazırlamadan önce yemek yeme alışkanlıklarınızı da göz önünde bulundurun. Neler pişirebileceğinizin planını önceden yapabilir veya kendinizi haftada 1 akşam daha evde yemek konusunda zorlayabilirsiniz. Böylece fazladan alışveriş yapmamış olur ve yiyeceklerinizi bozulmadan tüketebilirsiniz veya az alışveriş yaptığınız için yemek siparişi vermek zorunda kalmazsınız. Bu şekilde her sene yüzlerce lira tasarruf sağlayabilirsiniz.

Amerika'da 1 sene boyunca evde bozulup çöpe atılan yiyeceklerin ev başına maliyeti ortalama 640 dolardır ve dışarıda yemeye harcanan ev başına tutar da 2700 dolardır.

Ev İçin Yapılan Harcamalar ve Faturalar

Odadan çıkarken ışıkları kapatıyor ve kullanmadığınız aletleri fişten çekiyorsunuz değil mi? Bunlara ek olarak yapacağınız ufak değişikliklerle tasarruflarınızı arttırabilirsiniz. Örneğin elektrik kullanımının günün farklı saatlerinde farklı fiyatlarda faturalandırıldığını biliyor musunuz? Hemen hemen herkesin elektrik kullandığı gün ortası saatlerinde elektrik, sabahın erken saatleri ve akşam saatlerine göre daha pahalıdır. Çamaşır ve bulaşık makinelerinizi sabah ve akşam çalıştırarak, elektriği daha uygun bir fiyattan kullanabilirsiniz. 

Tüm Türkiye'de ucuz elektrik tarifesi 22.00'den sabah 06.00'ya kadar sürer. Bu süre zarfında elektrik birim fiyatı gündüz saatlerine göre %62 daha ucuzdur.

Ulaşım

Bildiğiniz üzere benzin fiyatları oldukça yüksek. Artan trafik sorununu da göz önünde bulundurduğumuzda çok mecbur kalmadıkça araba kullanmamak son derece iyi bir tercih olabilir. Toplu taşımayı kullanmak veya işe gitmek için bir kaç arkadaşınızla birlikte aynı arabayı kullanmak da yine önerilerimiz arasındadır. Yada mesela yolunuz uygunsa ulaşımınızı bisikletle de sağlayabilirsiniz. Bu araba veya toplu taşımaya göre son derece ekonomik ve ayrıca sağlıklı bir alternatiftir.

Eğlence

Diğer insanlara ayak uydurup fazla para harcamak son derece kolaydır. Ama ailenizle veya arkadaşlarınızla önceden plan yaparak, plansız şekilde gelişen bir akşam yemeğinin önüne geçebilirsiniz.

Sonuç;

Tasarruf Yapmak demek eğlenceden ödün vermek anlamına gelmez. Neye para harcadığınızı veya nereden tasarruf etmek istediğinizi anlamak biraz zamanınızı alabilir. Verdiğiniz her karar için tek tek hesaplama yapmanıza tabiki de gerek yok ama nelere para harcama konusunda bilinçli olursanız, tasarruf yapabilir hatta zaman içinde harcamalarınızı kısma konusunda kendi ilginç yöntemlerinizi bile keşfedebilirsiniz.

Sıfırdan Zengin Olmanın En Önemli Sırları

Sıfırdan nasıl zengin olunur

Dünya toplumunun en zengin %10'luk kitlesi dünyadaki servetin %85'ine sahip. Türkiye'de ise toplumun en zengin %1'i toplam servetin %54,3'üne sahip. Bu zengin insanlar çocuklarına miras olarak maddi servetlerinden daha değerli olan para ve iş dünyası hakkında bilgilerini ve tecrübelerini bırakıyorlar. Para konusu hayatımızdaki en önemli şey olmasa da güzel bir hayat yaşayabilmemiz için sağlık ve aileden sonra bence en önemli konu. Fakat maalesef bu önemli konuyu ne okulda nede üniversitede öğrenmiyoruz. Böylelikle parasal ve finansal eğitimimizi annemiz ve babamızdan almak zorunda kalıyoruz. Fakat eğer anneniz ve babanız yaşadığınız toplumun en zengin %1'lik kesimine dahil değilse iyi bir finansal eğitim almayacaksınız ve büyük bir olasılıkla ömür boyu gereksiz yere maddi sıkıntılarla boğuşacaksınız. Para konusunda sağlam bir eğitimin neden bu denli önemli olduğunu anlamanız için size tek bir örnek vermem yeterli olacak.

Milli Piyango Kazananlar

İstatistiklere göre milli piyango kazanan insanların %70'i 5 yıl içinde ikramiyenin neredeyse tümünü tüketiyorlar. Aynı şekilde herkesin çevresinde tanıdığı bazı insanlar vardır. Bu insanlar aylık maaşları çok yüksek olmasına rağmen asla borçtan kurtulamazlar. Maddi sıkıntılar çekerler. Bu yüzden ister avukat olun, ister doktor, yada ister öğrenci olun, ister asgari ücretle çalışan bir işçi. Para hakkında bazı temel kuralları öğrenmeniz şart. Bunun için de Robert Kiyosaki'nin Zengin Baba Yoksul Baba kitabı çok iyi bir başlangıç. Kitabı okumanızı şiddetle tavsiye etmekle birlikte kitaba dair en önemli içeriklerini sizler için özetleyeceğim.

Kitap Tavsiyesi

Küçük Robert'ın 2 babası var. Biri biyolojik babası diğeri ise babasının arkadaşı. İki babası da alanında çok başarılı ve eğitime büyük önem veriyorlar. Robert'ın öz babası üniversite okumuş ve doktora bile yapmış. 2. babası ise liseyi bile bitirememiş. Fakat Robert'ın öz babası ömür boyu maddi sıkıntı çekmiş ve çocuklarına miras olarak yüksek borç bırakmış. O yüzden Robart öz babasını kitapta yoksul baba olarak tanımlamış. Robart'ın 2. babası ise liseyi terk edip hayata atılmış ve para kazanmaya başlamış. Belli bir zaman sonra kendi şirketlerini kurmuş, yaşadığı ülkenin en zengin insanlarından biri olmuş ve çocuklarına milyonlarca dolar miras bırakmış. Bu yüzden Robart para konusunda her zaman babasının en iyi arkadaşı olan kişiyi örnek almış ve bu kişiyi kitapta "zengin baba" olarak tanımlamış. Robart'ın yoksul babası oğluna her zaman şu tavsiyeleri vermiş;

Derslerine çok iyi çalış. İyi bir şirkette sağlam bir iş bul ve yavaş yavaş kariyer merdiveninde yükselmeye başla.

Robert'ın zengin babası ise farklı bir nasihat vermiştir.

Çok oku ve paranın kurallarını iyi öğren. Sonra çok çalış ve yavaş yavaş paranı kendin için çalıştırmaya başla.

Yoksul babanın verdiği nasihati hepimiz duymuşuzdur. Üniversiteye gidip iş bulabilmek için yıllarımızı veriyoruz. Beni sakın yanlış anlamayın. Üniversite eğitimi alıp meslek sahibi olmak çok güzel bir şey. Fakat büyük bir problemin de farkına varmalıyız. Sıradan bir üniversite mezununun hayatını gözden geçirelim;

Mesela Ahmet, Ahmet iyi bir üniversiteden mezun oldu, ardından da güzel bir iş buldu. Aylık maaşı da 5.000 TL olsun. Yapacağı ilk şeyler ne olacak sizce? Ben söyleyeyim; Yeni bir araba, yeni mobilyalar, yeni telefon, pahalı tatiller ve büyük olasılıkla kredi çekip yeni bir ev alacak. Yani maaşının neredeyse tümünü harcayacak. Bu sarmalda 10-15 sene çalışmasına rağmen maddi yönden hala aynı durumda olacak. Hayatını yaşayabilmek için hala haftada 40 veya 50 saat çalışmak zorunda olacak. Ahmet, ne kadar çok çalışırsa çalışsın. İşini ne kadar iyi yaparsa yapsın koskoca 15 sene çalışmış oluyor fakat bu çalışmalar sonucunda elde tutulur hiçbir şey inşa etmemiş oluyor. Bu kişi Sadece giderlerini karşılayabilmiş. Hatta maaşına güvenerek borca girmiştir. Çalıştığı şirket onu işten atsa elde var sıfır. Böylece Ahmet, çalıştığı şirkete kendini tamamen bağımlı yapmıştır. Karl Max'ın çok güzel bir sözü var;

Kapitalist sistem kölelik sistemidir. Sadece köleler sahiplerini seçmekte hürdürler.

Nasıl zengin olunur, zengin olma yöntemleri

Bu 15 sene içerisinde Ahmet tabiki yükselmiş de olabilir. Aylık maaşı 5.000 TL'den 10.000 TL'ye çıkmış da olabilir. Fakat Ahmet, çoğu insanın yaptığı hatayı yapıyor. Geliri artınca, giderlerini arttırıyor. Mesela daha büyük bir eve taşınıyor. Yada daha güzel bir araba alıyor. Daha lüks ve daha pahalı tatiller yapıyor. Yani Ahmet, bir hamster tekerleğine hapsedilmiş bir şekilde yaşıyor. Koşuyor, koşuyor fakat hep aynı noktada kalıyor. Şimdi sizi bu hamster tekerleğinden kurtaracak, hatta hiçbir zaman girmemenizi sağlayacak bir metod sunacağım. İlk öğrenmeniz gereken şey senet ve yükümlülükleriniz arasındaki farklar olacak. Satın alabileceğiniz her şey senet veya yükümlülük olabilir. Eğer aldığınız şey cebinize para getiriyorsa bu bir senettir. Eğer cebinizden parayı çıkartıyorsa bu bir yükümlülüktür. Çok basit bir örnek verelim. Diyelim bir ev aldınız. Aldığınız bu eve karşılık aylık 1000 TL taksit ve faiz ödüyorsunuz. Bu halde eviniz bir yükümlülüktür. Eğer bu evi alıp kiraya verirseniz, mesela aylık 1500 TL kira geliri elde ediyorsanız, bu ev cebinize aylı taksitleri ödedikten sonra 500 TL getiriyor. O zaman bu ev bir senettir. Sizlere şimdi fakir, orta sınıf ve zengin insanlar arasındaki en büyük farkı açıklayacağım.

Fakirlerin sadece giderleri vardır. Günden güne yaşarlar ve gelirlerinde ufak bir azalma yada giderlerin ufak bir artış olduğunda ortada kalırlar.
Orta sınıftaki insanların da giderleri ve fazlaca yükümlülükleri vardır. Mesela ev, araba, telefon ve mobilya gibi. Orta sınıftaki insanların çok az senetleri hatta çok büyük bir kısmın hiç senedi yoktur.
Zenginler ise temel ihtiyaçlarını karşıladıktan sonra tüm gelirleriyle senet satın alırlar. Bu senetler zenginlerin aylık gelirlerini yükseltir ve bu daha yüksek gelirle zenginler daha çok senet alırlar. Böylelikle fakirler hep fakir, orta sınıftakiler hep orta sınıf kalır.  Zenginler ise zaman geçtikçe daha zengin olurlar. Bu yazıyı okuyan bir çok kişinin benim aylık gelirim çok düşük. Senet alacak param yok dediklerini duyar gibiyim. Eğer bir insan aylık 10.000 TL kazanıp tüm maaşını boş şeylere harcıyorsa, bu kişi çok para kazanmasına rağmen zengin değildir. Eğer başak birisi aylık sadece 2500 TL kazanıyor ve 2000 TL ile temel ihtiyaçlarını karşılayıp, 500 TL ile senet almaya başlıyorsa, zengin olma olasılığı 10.000 TL kazanandan daha yüksektir.

Hedef

Hedefimiz 15-20 sene sonra yeterince senetlere sahip olup, onların gelirleriyle geçinebilecek durumlara gelmek ve para için çalışmak zorunda kalmaktan kurtulmak. Bunun için de şuanda yada en kısa zamanda;

1. Bir işe sahip olup, belli bir aylık gelir elde etmeliyiz.
2. Tasarruf yapmalıyız. ( Tasarruf Etme Yöntemleri )
3. Tasarruflarımızla senetler satın almalıyız.

Son 10 Yılda En Çok Temettü Veren Hisseler

En çok temettü veren hisseler 2019

Biz temettü yatırımcıları için portföyümüzde bulunan şirketlerin yatırımcılarına düzenli olarak temettü ödemesi, hisse seçimi yaparken önemli kıstaslardan biridir. Ancak tek kıstasımız bu değildir. Yazımızda son 10 yılda en çok temettü ödemesi yapan şirketler ve bu şirketlerin temettü verimliliklerini tablolar halinde aktardım. İlgili verileri tek tek İş Yatırımın hisse analiz sayfasından toparlayarak elde ettim. Verileri tablo haline getirerek biz temettü yatırımcılarına faydalı bir içerik olmasını umuyorum. İşte son 10 yılın temettü şampiyonları:

Temettü ödeme sayısı ve verimliliklerinde çimento şirketlerinin ağırlığını dikkat çekiyor. Çimento şirketlerinin temettü verimliliklerinin bu denli yüksek olmasının başlıca nedeni; bu şirketlerin ekstradan çok büyük bir yatırımları yoktur. Pazarları üç aşağı beş yukarı bellidir. Ekonomi büyüdükçe de o şirketlerde kar birimi olur ve bu karlar da yatırımcılarla paylaşılır. Fakat, endeks üstü bir getiri sağlamak istiyorsanız, o zaman çimento ve GYO şirketleri sizin ihtiyacınızı karşılamayabilir. Söz konusu hisselerin temettü verimlilikleri çok iyi fakat hisse senedi büyümeleri sınırlı. Büyüme negatif de değil. bunlarda 3-4 kat yükseldiler. şirketler yerinde saymıyor yani. Fakat tabloda aşağıda tanımını yapacağım ideal temettü şirketleri son 7-8 yılda en az 7-10 kat yükseldiler.  Çimento hisseleri, işin emeklilik kısmında alınacak hisse grubuna giriyor. Biriktir ve sonra bu hisselere gir. Temettüsü ile hayatını idâme ettir.

Biz bu işe yeni başlayanlar olarak portföyümüzü oluşturacağımız ideal şirketler; temettüsüyle birlikte büyüyen şirketlerdir. Maalesef çimento şirketleri bu sınıfa girmemektedir. Çimento şirketlerinin son 5 yıllık grafiklerine baktığımızda yatay bir seyir izlediklerini göreceksiniz. 

Çimento hisseleri yüksek temettü verimliliklerine sahip olmasına karşın, grafiklerde de görüldüğü gibi hisse senedi fiyat artışları sınırlı bir şekilde kalmıştır. Bizim amacımız, şirketimiz hem düzenli temettü ödesin, hem temettü verimliliği iyi olsun, hem de büyüsün. Özellikle bu işe yeni başlayacak olan kişilerin temettü verimi yüksek ve büyüme hisselerini tercih etmeliler. Bu bağlamda tabloda en çok beğendiğim hisse senetleri: TOASO, FROTO, TUPRS, EGEEN'dir Ancak, yıllar sonra portföyünüz iyi bir büyüklüğe ulaştığında yüksek temettü ödemesi alabilmek için portföyünüzü ADANA, MRDIN, UNYEC gibi çimento şirketlerine kaydırabilirsiniz. 

Şu da doğru bir yol olacaktır. 5-6 hisselik bir portföy oluşturup, bu hisse grubuna yatırım yapmak istiyorsanız, bu hisselerden bir tanesini temettü verimliliği yüksek ve ödemelerini düzenli yapan bir çimento şirketinden seçebilirsiniz. Böylece portföyünüzün temettü verimliliğini arttırmış olursunuz.

Şunu da unutmamalı: bir firma yatırımcısına her sene temettü ödemesi yapıyor diye bu firmayı hemen gidip almak doğru bir yatırımcı davranışı değildir. Firmanın ödediği son 5-10 yılda ödediği temettü rakamlarına bakın. Bu rakamları fiyatla karşılaştırın ve uygunsa alın.

Temettü Nedir

Temettü Nedir?

Temettü diğer adıyla kar payı, Borsa'da halka açık olan şirketlerin bir senelik karlarından bir bölümünü ortaklarına dağıtmasıdır. Temettü orta ve uzun vadede hisse senedi fiyatının sigortasıdır. Hisse senetleri piyasasının kalbidir. En önemli unsurlardan bir tanesidir.
Bir hisse senedini aldığınızda 2 türlü getiriniz vardır. Bu getiriler potansiyel ve soyuttur. Baştan belli değildir. Bunlardan ilki; prim yani fiyat. Hisse senedi fiyatındaki olası yükselişlerden edeceğiniz kazançları ifade eder. Diğeri ise; Temettü geliridir.
Yerli yatırımcının büyük bir kısmı 5-10 gün için hisse senedi alıp, aldığı fiyatım 1 veya yarım kademe üzerine satarak gelir elde etmeyi düşünmektedir. Maalesef bu hisse senedi yatırımı değildir. Bu, spekülatif amaçlı bir yatırımcı davranışıdır. Gerçek yatırımcı davranışı ise; orta ve uzun vadede ortak olduğu firmadan kar alma amacı güden kişidir. Dolayısıyla temettü çok önemlidir.
Temettü ödeme gününden 1 gün evvel dahi hisse senedi alındığında, temettü hakkı elde edilmiş olur.

Ben uzun vadeli yatırım için temettü verimi yüksek olan, her sene yatırımcısına temettü ödemeyi ilke edinmiş, pazarında lider veya lidere yakın pozisyonda olan ve büyümeye açık olan şirketlerin hisselerini tercih ediyorum.

Hangi Şirketler Temettü Öder?

Bulunduğu iş koluna göre yüksek nakit yaratma kabiliyeti olan şirketler yatırımcılarına temettü ödemesi yapar. Bazı şirketler ise yatırımlarını tamamlamış olduklarından ötürü ellerinde tuttukları nakdi yatırımcılarına dağıtmak isteyerek temettü ödemelerini gerçekleştirirler. 

Temettü Verimliliği Nedir?

Temettü Verimliliği: Hisse Başına Temettü / Hisse Senedi Fiyatı formülüyle bulunabilir.

Temettü Hesaplaması

Toplam paramız 4.500 TL olsun.

Temettü verileceği günkü ağırlıklı ortalama hisse fiyatı: 4.50 TL

Toplam hisse adedi: 1000 tane

Net temettü oranı: %22

Hesap;

Toplam hissenizi temettü oranı ile çarpmalısınız. Bu hesaplama size ne kadar temettü alacağınızı göstermektedir. Örnek; 1000x%22=222,00 TL temettü alacaksınız.

Temettü Sonrası Hisse Senedi Fiyatı Ne Olur?

Bir şirket temettü dağıtımı yaptığında hisse senedi fiyatı aynı oranda düşer. Temettü dağıtımı sonrası aynı oranda şirketin hisseleri değer kaybeder.

Temettü alırken dikkat edilmesi gereken durum, dağıtılan temettü miktarı kadar hissenin fiyatının azaltılmasıdır. Yani bir hisse senedinin temettüden önceki gün kapanış fiyatı 10 liraysa, dağıtılacak temettü 1 liraysa; hisse senedi temettü dağıtımından sonra 9 TL (10-1=9) olacaktır. Bu nedenle yalnızca temettü geliri için o hisse senedini bir gün önceden almak çok bir şey ifade etmemektedir

Fakat şirketin kar payı dağıtımı yatırımcılara güven verir. Nakit dağıtımın ardından şirkete güvenen yatırımcı dağıtılan nakit temettü ile tekrar aynı şirketten hisse almayı tercih edebilir. Böyle bir durumda da temettü dağımı sonrası yatırımcıların tekrar hisse alması, hisse fiyatını yükseltir.

Borsada Krizi Fırsata Çevirmek Nedir?

Borsa da krizi fırsata çevirmek nedir?

Dünyada değişik zamanlar farklı coğrafyalarda veya globale yayınmış kriz dönemleri olmuştur ve olmaya da devam edecektir. Türkiye'de de şuanda ister adına resesyon, ister kriz deyin. ülke olarak zorlu bir dönemden geçtiğimizi herhalde kimse inkar edemez. Peki kriz veya ekonomide daralmanın yaşandığı bu dönemlerde bunu nasıl fırsata çevirebiliriz?

Kriz olduğunu anladığınızda arkanıza yaslanırsınız ve bir karar vermek zorundasınızdır. Ya bekleyip göreceksinizdir. Ya da bu krizi fırsata çevirmenin yoluna bakacaksınızdır. Bir çok insan kriz dönemlerinde aksiyon almak yerine bekleyip görmeyi tercih eder. Paralize olur. Hiçbir şey yapmadan oturup televizyon seyreder. Gazeteleri takip eder, tahminlerde bulunmaya çalışır ve "Şu kriz bir geçsin bakalım" deyip bekler. Böyle bir lüksünüz var ise tabi ki bunu yapabilirsiniz.

İkinci yöntem ise bu krizin yaratabileceği fırsatları keşfedebilmektir. Krizi bir nevi fırsata çevirmektir. Ülkemizde yaşanan 2001, 2008 ve 2018 krizlerinde borsada yaşanılanlara bakalım;

• 2000 yılında 19.205 seviyesi ile zirvede olan borsa 2001 krizi ile 7.625'li seviyelere kadar düştü. 2002 yılında hızlı bir toparlanma ile 13.300'lü seviyelere yükseldi. Borsada kısa bir sürede % 74.43 artış yaşanmış.
• 2007 yılında 57.615 seviyesi ile zirvede olan borsa 2008 krizi ile birlikte 25.714 seviyesine kadar düştü. 2009 yılında yine hızlı bir toparlanma ile birlikte 47.910 seviyesine kadar çıktı. Yine kısa bir sürede % 86.32'lik bir artış yaşanmış
• 2018 yılına geldiğimizde ise 122.000 seviyesinde tarihi zirvesine ulaşan borsamız 87.143 seviyelerine kadar düşüştü. 2019 yılında ne olacak bunu hep birlikte göreceğiz. 

Borsa'da yatırımcı sayısı grafiklerine baktığımızda borsa tavan yaptığı dönemlerde yatırımcı sayısının rekor seviyelere ulaştığını, Hisse senetleri fiyatlarında düşüş olduğu dönemlerde ise yatırımcı sayısının azaldığını görüyoruz. Milletçe çok seviyoruz pahalı fiyatlardan mal almayı. 40 liralardayken Aselsan'ı 100 lira olacak diye korkusuzca alan insanlar, 20 liralara düşen Aselsan'ı almaya korkar oluyorlar. İşte bu algılarımızla alakalı bir durumdur. Aselsan örneği tamamen örnek amaçlıdır. Gidip o hisseyi satın alın anlamında yazmıyorum. Zaten sitemde hisse senedi tavsiyesi vermiyorum. Yatırım kararı herkesin kendi karar vereceği bir konudur. Yatırım başkasının önerisi ile yapılmaz. Ciddi bir araştırma sonucunda olmalıdır.

Peki Kriz Anlarında Borsada Ne Yapmalıyız?

Öncelikle böyle dönemlerde borsada dip ve tepe aranmamalıdır. Ben bu gibi durumlarda kademeli olarak güvendiğim şirketlere alım yapmayı tercih ediyorum. Belki 2019 yılı da ülkemiz adına zorlu geçecek ve borsada düşüş devam edecek. Durum böyle dahi olsa maliyetimi düşürmeye devam edeceğim. Zaten alım yaptığım hisselerin bir çoğu zirvesinden yarı veya yarıya yakın fiyatından işlem görüyor. Uzun vadeli düşünen yatırımcılar için böyle zamanlar düşük maliyetler oluşturmak adına bence birer fırsattır. Türkiye çok dinamik bir ülke ve tarihe baktığımız zaman kriz dönemlerinden sonra hızlı bir şekilde toparlanmayı başarmışız. Bu yüzden ülkemizde yaşanan hiçbir kriz ve ekonomik daralma sonsuza kadar sürmeyecektir. Bu süre 1 yıl olur 2 yıl olur fakat mutlaka toparlanacağımızı düşünüyorum. Yeter ki siyasilerimiz ortamı geren açıklamalarda bulunmasın. Merkez Bankası üzerinde baskı yaratmasın. Her şeyin düzelmesini bekleyip ondan sonra yatırım yapmayı düşünen kişiler için de şunu söyleyeyim. İşler düzeldiği zaman bu şirketleri bu fiyatlarda göremeyeceksiniz. O yüzden böyle dönemlerde doğru şirketlere doğru fiyatlardan kademeli alımlarla yatırım yapmak, gelecek için fırsat yaratacaktır. Yazıyı ünlü hisse senedi yatırımcısı Warren Buffet'ın şu sözüyle sonlandırmak istiyorum.

Başkaları aç gözlü olduğunda kork ve geride dur, başkaları korktuğunda aç gözlü ol.

Kurumların 2019 Yılı Dolar Tahminleri

Dolar Tahminleri 2019

2018 yılını 5,2712'den kapatan dolar için kurumlardan 2019 yılına ait dolar tahminleri yayınlanmaya devam ediyor. Aşağıdaki tabloda Foreks Turkey'in düzenlediği ankete göre kurumların 2019 yılı sonu dolar kuru tahminleri yer almaktadır. Listeye ek olarak Commerzbank'ın 4 Aralık 2018 tarihinde yaptığı tahminine de yer verilmiştir. Yapılan bu tahminler ilerleyen dönemlerde revize edilebilir. Tahminler revize edildiğinde tabloda güncelleme yapılacaktır.

Kurum	2019 Yıl Sonu Dolar Tahmini
Ahlatçı Yatırım	6,20
Yatırım Finansman	6,20
Vakıfbank	5,90
Meksa Yatırım	5,90
İş Portfoy	6,70
Halk Yatırım	6,20
Tacirler Yatırım	6,10
Commerzbank	5,75

Yukarıdaki tahminlerin ortalaması alındığında ortaya çıkan sonuç 6.12 TL olmaktadır. Şunu söylemekte fayda var. Bunlar sadece birer tahmindir. Kurumlar ilerleyen dönemlerde yaptıkları bu tahminlerde değişikliklere gidebilirler. O nedenle bu verileri baz alıp yatırım kararı almanızı tavsiye etmiyorum. Bu paylaşımı yapmamın nedeni kişilere yatırım tavsiyesi vermek değil, sadece bilgi vermektedir.

Merkez Bankası 2019 Dolar Tahmini

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 2019 yılı dolar kuru tahminini 6,37 lira olarak açıklamıştı. Merkez Bankasının Aralık toplantısında 2018 yıl sonu dolar beklentisi anketi 5,44 TL olmuştu.

Yeni Ekonomi Programı Dolar Tahmini

Yeni Ekonomi Programı (YEP) açıklandığı zaman programda Türk Lirası ve dolar bazında Gayri Safi Yurt İçi Hasıla hedefleri ayrı ayrı tahmin edilmişti. Buna göre 2019 yılında GSYH'nın Türk Lirası bazında 4 trilyon 450 milyar, dolar bazında ise 195 milyar olacağı öngörülmüştü. Bu hesaplamaya göre 2019 yılı ortalama 5,60 TL olacağı tahmin edildi.

YEP'te Ortalama Dolar Kuru Tahminleri

Yıl	Ortalama Tahmin
2019	5,60
2020	6.00
2021	6,20

Sizin 2019 yılı için Dolar kuru tahmininiz nedir? Görüşlerinizi yorum olarak yazabilirsiniz.

Aracı Kurumların Komisyon Oranları 2019

Aracı Kurumların Komisyon Oranları 2019

Borsada hisse senedi alım satımı yapmak için bir aracı kuruma ihtiyaç duyarız. Ülkemizde de bu bağlamda faaliyet gösteren bir çok kurum yer almaktadır. Bu kurumların bir kısmı bankalara bağlı şirketler olup, bir kısmı da sırf bu işe odaklı herhangi bir bankaya bağlı olmadan faaliyet gösteren kurumlardır. Aracı kurumlar yaptığınız hisse senedi alım satımlarından sizlerden belirli oranlar üzerinden komisyon tahsil ederler. Bunun yanında Hisse Senedi Saklama Bedeli adı altında senede bir kez veya üçer aylık dönemlerde kesintiler de yapılmaktadır. Aşağıdaki tablolarda komisyon oranlarının yanı sıra yatırımcılardan talep edilen hisse senedi saklama bedeline ilişkin de bilgiler yer almaktadır.

Hisse senedi yatırımı yaparken aracı kurum seçimi de büyük önem arz etmektedir. Kimse aynı işlemleri daha ucuza yapmak varken fazladan komisyon ödemek istemez. Bu nedenle ülkemizde faaliyet gösteren önemli aracı kurumların komisyon oranlarını derledim. Tüm komisyon oranları 10 bin üzerinden hesaplanmaktadır. (Örnek A şirketinin komisyon oranı on binde 8 gibi) Bu bilgilere kurumların web sitesinden, web sitesinde oranlara ulaşamadığım şirketlere ise mail yolu ile ulaşarak komisyon oranlarına ulaştım. Saklama bedeli bilgisine ulaşamadığım kurumlara ( - ) işareti koydum. İşte 2019 yılı aracı kurumların komisyon oranları;

Kurum	Komisyon Oranı (on binde)	Saklama Bedeli
Ak Yatırım	25.000 TL'ye kadar  17 25.000-100.000  12 100.000-250.000  13	3 aylık yüzde 0.015
Ziraat Yatırım	50.000 TL'ye kadar  15 50.000-100.000  12 100.000-250.000  10 250.000-500.000  8	Yıllık on binde 0,65
İş Yatırım	25.000 TL'ye kadar  20 25.000-50.000  19 50.000-200.000  18	3 aylık yüzde 0,25
Garanti Yatırım	5.000 TL'ye kadar  18,5 5.000-25.000  17,5 25.000-50.000  16,5 50.000-150.000  15,5	Yüzde 0,08
Yapı Kredi Yatırım	10.000 TL'ye kadar  18,5 10.000-25.000  18 25.000-50.000  16 50.000-100.000 15	-
Şeker Yatırım	12,5	Piyasa değeri üzerinden ‰0,00125 (yüz binde 1,25)
Deniz Yatırım	20	Aylık yüz binde 0,54
Vakıf Yatırım	14	Yıllık on binde 0,65
Halk Yatırım	14	-
QNB Finans Invest	15	-
Ahlatçı Yatırım	1	-
A1 Capital	4	-
ALB Menkul Değerler	5	-
Gedik Yatırım	3	-
Integral Yatırım	5	-
Marbaş Menkul Değerler	4	-
Noor Capital	5	-
Osmanlı Yatırım	4,25	-
Piramit Menkul Değerler	5	-
Sanko Yatırım	7	-
Tacirler Yatırım	7,5	-
Yatırım Finansman	10	(MKK Saklama Masrafı yıllık onbinde 0.65)+(Kurum Komisyonu yıllık onbinde 0.85)
Işık Menkul Değerler	5	-

Tabloda banka kuruluşlarının komisyon oranlarının diğer kurumlara göre biraz daha fazla olduğu gözükmektedir. Fakat bankaya bağlı olmayan bir aracı kurumla çalışmanız durumunda hesabınıza para gönderim veya çekim işlemlerinde havale/EFT ücretleri talep edilmektedir. Hangi aracı kurumla çalışmak istiyorsanız, detaylı bilgi için kurumlarla bizzat iletişime geçmenizi tavsiye ediyoruz.

Kredi ile Ev Almak Mı Kirada Oturmak Mı Mantıklı

Merhaba bu yazımızda bir evi satın alma veya kiralama kararını verebilmek için gereken temel bilgilerden söz edeceğim. Öyle umuyorum ki bu yazıyı okuduktan sonra edindiğiniz en önemli bilgi şu olacak "Bir evi kiralamak mı yoksa satın almak mı mantıklı?" Sorusunun basit bir cevabı yok. Ev alma veya kiralama kararı kişisel koşullara göre değişiyor. Örneğin hayatınızın hangi aşamasında olduğunuz, dünyanın neresinde yaşadığınız, o sırada ekonominin ne durumda olduğu, ev fiyatlarının ne seviyede olduğu ve kiraların ne alemde olduğu sizin bu kararınızı etkileyecektir. Biz bu yazı yazı sayesinde en azından bu koşulları nasıl ele alabileceğinize dair temel bilgi edineceğinizi umuyorum. Hazırsanız örneklerle başlıyoruz.

Ekonomik Yönden Karşılaştırma

Diyelim ki aylık kirası 1.500 TL olan bir ev buldunuz ve bu eve taşınmak istiyorsunuz. Bu evin size yıllık maliyeti 1.500 TL x 12=18.000 TL olacaktır. Sizin seçeneklerinizden bir tanesi budur.
Diyelim ki aynı muhitte bir ev daha var. Bu evimiz de satılık olsun ve evin fiyatı 300.000 TL olsun. Ancak sizin elinizde 300.000 TL yok. Bu yüzden kredi çekmek zorunda kalacaksınız. Bu güne kadar da 100.000 TL birikiminiz olduğunu varsayalım. Bu 100.000 TL'yi kredi çekmek için peşinat olarak kullanacaksınız. Kalan 200.000 TL için de bankadan kredi isteyeceksiniz. Geleneksel konut kredisinde aylık ödemenizin bir kısmı ana paraya bir kısmı da faize gider. 20 yıllık %1,97 faiz oranıyla 200.000 TL konut kredisi için ödenecek aylık taksit bu günün şartlarında 3.900 TL olacaktır. Ödemenin başlarında bu paranın çok büyük bir kısmı faize gider. Mesela 3.250 TL'si faiz ödemesi olacak, sadece geriye kalan 750 TL ana paradan eksilecektir. Ödemeler ilerledikçe oranlar artık tersine döner. Artık yaptığınız aylık ödemenin çok büyük bir kısmı ana paraya gitmektedir. Hesaplamayı basitleştirmek adına sadece faiz ödemeli bir kredi çektiğimizi varsayalım.
Bu durumda yıllık 39.000 TL faiz ödeyeceğiz.

Bir dip not olarak, Amerika'da olup ülkemizde uygulanmayan bir yöntemden size bahsetmek istiyorum.

Amerika'da konut kredisi ödemeleri vergiden düşürülebiliyor. Mesela yılda 150.000 TL kazanıyorsunuz. Gelir vergisini 150.000 TL üzerinden değil 150.000 TL - 39.000 TL üzerinden ödüyorsunuz. Yani vergilendirilebilir geliriniz 111.000 TL'ye düşüyor.

Ev sahibi olmak, bir de konut vergisi yükümlülüğünü doğuruyor. Konut vergisini binde 1 olarak aldığımızda 300.000 TL'lik bir evin yıllık 3.000 TL vergi ödemesi olacaktır. Bunun yanında eve yapılacak olan bakım, tamirat vb giderlerini hesaplamaya dahil etmeyeceğim.

39.000 TL yıllık faiz ödemesi
3.000 TL konut vergisi
Toplam cebimizden uçan giden para 42.000 TL olacaktır.

Kiralama seçeneğine geri dönersek, kirada oturmak istersek cebimizden uçup giden para yıllık 18.000 TL olacaktır. Daha bitmedi. Kiralama örneğinde biriktirdiğimiz 100.000 TL ile ne yapacağımızı konuşmadık. Evi satın alma yoluna gittiğimizde bu 100.000 TL'yi peşinat olarak kullanmıştık. Kiralama seçeneğinde ise elimizdeki bu parayı en basit hesap olan banka mevduatına yatırmayı seçersek 100.000 TL'nin bize 1 yıl sonra geri dönüşü ortalama şu anki mevduat faizini %20 alırsak, 120.000 TL olacaktır. Yani senelik 20.000 TL garanti bir getiri alacağız. Alacağımız bu getiri bile yıllık kiramızın tamamını karşılar düzeyde.

Yazıyı okuyanların bir kısmının konut kredisi ile ev aldık fakat 10 yıl 20 yıl sonra bu ev bizim olacak. İlerde değerlenecek bir yatırım. Dediklerini duyar gibiyim. Bende bu şekilde düşünen kişilere şunu söylüyorum. Açın bakın verilere Türkiye'de son 2 yıldır konut fiyatları artmıyor, aksine düşüyor.

Kirada oturmak veya kredi ile ev sahibi olmanın ekonomik olarak karşılaştırmasını yaptık. Hesaplardan ve sayılardan öte bir de işin manevi tarafı var. Biraz da olaya bu bakış açısıyla bakalım. Kiralama ve satın almanın ne gibi manevi getirileri olabilir;

Manevi Yönden Karşılaştırma

Ev almanın en önemli nedenlerinden bir tanesi de istikrara kavuşma isteğidir. Çok iyi bir muhitten ev kiralayabilirsiniz. Ancak ev sahibi aniden evi başkasına kiralamak isteyebilir veya Almanya'dan yeğeni gelebilir. Bu durumda o evden taşınmak zorunda kalabilirsiniz.
Ev Kiraları öngörülemez. Kiralar hızlı bir şekilde artabilir veya azalabilir. Bu dönemlerde kirada oturan kişileri zorlayabilir.
Kendi evinizi kişiselleştirebilir veya değiştirebilirsiniz. Ancak kirada oturduğunuz evde değişiklik yapa imkanınız sınırlıdır.
Manevi avantajların hepsi satın alma tarafında değil tabiki. Kiranın da avantajları var. Mesela bir yere yeni yeni alışmaya çalışıyorsunuz, daha nedir ne değildir öğrenmeden tek bir eve tıkılı kalmadan öğrenmek isteyebilirsiniz. Yani esneklik arıyor olabilirsiniz.

Özetle

Yazıda bugünün şartlarında ev almak veya kirada oturmanın ekonomik ve manevi yönden incelemesini yaptık. Kişilerin öncelikleri ve önem verdikleri şeyler farklı olabilir bu nedenle kişi ekonomik artısının olması nedeniyle kirada oturmayı veya manevi yönden artısı nedeniyle ev sahibi olmayı tercih edebilir. Ancak şunu da unutmamak gerekir her seçiş bir vazgeçiştir. Bu yüzden tercih sizlerin.

Borsada Uzun Vadeli Yatırımın Önemi

Borsa, uzun vadede doğru şirketlere doğru fiyatlardan yatırım yapmak koşuluyla çok kazançlı bir yatırım şeklidir. Borsada kısa vadeli al sat yaparak kazanç elde etmek çok zordur.

Türkiye de hangi banka yüksek faiz veriyor

2019 yılında en yüksek faizi hangi banka veriyor bu yazımız da faiz oranlarını inceleyeceğiz.Banka hesabında parası bulunan kişiler, doların ve altının hareketli zamanlar yaşadığı ülkemizde yatırım aracı olarak en garanti gördükleri seçenek olarak, bankaların vermiş oldukları mevduat faizleri ve faiz oranlarıdır. Kimi faizle kirasını öderiz, kimisi kredi borcunu veya kredi kartının borcunun ödemesini yaparız Sonuç olarak yüksek tutarda mevduatınız varsa, birçok banka kapılarını size açar ve siz bankalar için bulunmamış bir müşteri olursunuz. Bundan kaynaklı olarak da son zamanlarda bankalar tarafından hoş geldin faizi kapsamında krediler verilmekte olup, en yüksek hoş geldin faizi veren banka bile aranır olmuştur. Bu konumuzda en yüksek faizi hangi banka veriyor diyerek arattığınız faiz tutarlarına göre en güncel banka faizleri ile hesaplamalar yaparak size fikir vereceğim.

Türkiyede hangi banka yüksek faiz veriyor

İlk etapta 1 aylık bir vadeye paranızı yatırdığınızı düşünelim ve bunun hesabını yapalım. 5000 Liranız var ve bunu en yüksek faiz veren bankaya yatırmak istiyorsunuz. Yatıracak olduğunuz mevduatınıza 1 aylık faiz uygulandığında elde edeceğiniz tutarlar ve bankalar şu şekildedir:

Odeabank

Mevduat Adı: Oksijen HesapYıllık Faiz Oranı: %13Net Getiri: 45,41 TLToplam Kazancınız: 5045,00 TL

ING Bank

Mevduat Adı: e-Turuncu HesapYıllık Faiz Oranı: %11,5
Net Getiri: 40,17 TL
Toplam Kazancınız: 5040,17 TL

Enpara.com

Mevduat Adı: MevduatYıllık Faiz Oranı: %11,25Net Getiri: 39,30 TLToplam Kazancınız: 5039,30 TL

Akbank

Mevduat Adı: Akbank Direkt Serbest Hesap
Yıllık Faiz Oranı: %11,25Net Getiri: 39,30 TLToplam Kazancınız: 5039,30 TL

Ziraat Bankası

Mevduat Adı: İnternet Şube Mevduat Hesabı

Yıllık Faiz Oranı: %9,90Net Getiri: 34,58 TLToplam Kazancınız: 5034,58 TL

HSBC

Mevduat Adı: E-MevduatYıllık Faiz Oranı: %9,25Net Getiri: 32,31 TLToplam Kazancınız: 5032,31 TL

Vakıfbank

Mevduat Adı: E-Vadeli Mevduat
Yıllık Faiz Oranı: %9,00Net Getiri: 31,44 TLToplam Kazancınız: 5031,44 TL

Halkbank

Mevduat Adı: E-Mevduat
Yıllık Faiz Oranı: %8,75Net Getiri: 30,57 TLToplam Kazancınız: 5030,57 TL

CepteTEB

Mevduat Adı: CEPTETEB Vadeli Hesap
Yıllık Faiz Oranı: %8,70Net Getiri: 30,39 TLToplam Kazancınız: 5030,39 TL

Türkiye İş Bankası

Mevduat Adı: Şubesiz Vadeli Mevduat
Yıllık Faiz Oranı: %8,40Net Getiri: 29,34 TLToplam Kazancınız: 5029,34 TL

Garanti Bankası

Mevduat Adı: E-Vadeli Hesap
Yıllık Faiz Oranı: %7,50Net Getiri: 26,20 TLToplam Kazancınız: 5026,20 TL

Görüldüğü gibi en çok ve en yüksek faizi veren bankalar hesaplarının hepsi İnternet şubeleri veya cep şubelerinden açılan hesaplara daha fazla mevduat faizi vermektedirler. Bunun temel nedeni ise, şubede yapacağınız işlemlerdeki iş kazancını, banka size faiz olarak vermektedir. Faiz oranları belli tutarlar çerçevesinde değişmekte olup, esnek hesaplarda günlük, haftalık olarak da faiz oranları mevcuttur.

Turizm için kredi veren bankalar Güncel 2019

Turizm sektörü, Türkiye ekonomisini ayakta tutan sektörlerden biri olarak bilinmektedir. Özellikle döviz girişi açısından en kârlı sektörlerin başında gelen turizm sektörü, bankalardan alınan kredi destekleriyle birlikte daha da hareketlenmektedir. Bankalar, turizm alanında faaliyet gösteren işletmelere turizm kredisi kullandırarak turizm sektörüne doğrudan katkı sağlamaktadır. Turizm işletmecileri, bankalardan kullandıkları bu krediler doğrultusunda işletmelerinin ihtiyaçlarını karşılarken yeni proje ve yatırımlarla birlikte adeta seviye atlamakta.

Turizm kredisi veren bankalar bu kredileri çeşitli şartlar altında kullandırmaktadır. Turizm işletmeleri, sahip oldukları özelliklere göre bankaların çeşitli kredi olanaklarından yararlanabilirler. Bu yazımızda turizm kredisi veren bankalar hakkında bazı önemli bilgiler sunacağız. Böylece turizm kredisi kullanmak isteyen kişiler için iyi bir kaynak oluşturacağımıza inancımız tam

Turizm Kredisi Veren Bankalar 2019 Güncel Listesi

Ziraat Bankası turizm destek paketi

Turizm kredisi veren bankalar dendiğinde birçoğumuzun aklına ilk olarak Ziraat Bankası geliyor. Yıllardır turizm sektörüyle bağlantılı olarak çalışan Ziraat Bankası, turizm destek paketiyle turizm işletmecilerine en büyük desteği sunuyor. Ziraat Bankası turizm destek paketi, kredi kullanıcısına çeşitli avantajlar sunuyor. Esnek vade seçenekleri, ödemesiz dönem periyotları, işletme finansman kredileri, yeni yatırım ve proje kredileri, Ziraat Bankası turizm destek paketi nin en dikkat çeken özellikleri olarak sıralanabilir.

Ziraat Bankası turizm kredisinden işletme ve otel sahipleri, seyahat acenteleri, tur şirketleri, ulaşım firmaları ve tedarikçi firmalar yararlanabilmekte. Bu paket ile firmasının gelişimini sağlayan şirket sahipleri, hizmet hacimlerini genişletme şansına sahip oluyor. Siz de turizm alanında faaliyet gösteren işletmenizi daha üst noktalara taşımak amacıyla Ziraat Bankası turizm destek paketinden yararlanabilirsiniz.

İş Bankası turizm kredileri

İş Bankası, turizm kredisi veren bankalar arasında en kapsamlı hizmet ağına sahip olan bankaların başında geliyor. TL ve yabancı para kredilerinin yanı sıra dövize endeksli turizm kredisi de veren İş Bankası, bu alandaki öncü isimlerden biri olarak dikkat çekiyor. Turizm alanında faaliyet gösteren tüm firmalara kredi desteği sunan İş Bankası, turizm sektöründeki işletmelerin yoğun talep gösterdiği bankaların da başında geliyor.

İş Bankası, turizm sektörünün nabzını tutan bankalardan biri olarak bir işletmenin ihtiyaç duyabileceği tüm gereksinimleri karşılama garantisi veriyor. Taksitli turizm kredisi, BCH kredisi, turizm yatırım kredisi, teminat mektubu, leasing garanti kredisi, işyeri kredisi, ticari taşıt kredisi, turistik tesis kredisi gibi kredi ürünleriyle turizm sektöründe yer alan firmalara destek olan İş Bankası, uygun faiz oranları ve özel ödeme planlarıyla dikkat çekmeyi başarıyor. İş Bankası turizm kredilerine başvurmak için İş Bankası şubelerinden birine uğrayarak gerekli işlemleri gerçekleştirebilirsiniz.

Garanti Bankası turizm kredisi başvurusu

Garanti Bankası, turizm kredisi veren bankalardan bir diğeri olarak karşımızda. Turizmcilerin ihtiyacı olan hemen her şeyin yer aldığı Garanti Bankası turizm destek paketi, sektörde faaliyet gösteren firmaların kendilerini geliştirmelerine önayak oluyor. 60 aya kadar artan vade seçenekleriyle desteklenen Garanti Bankası turizm kredileri, ödemesiz dönem özelliğiyle dikkatlerden kaçmıyor. Yalnızca turizm sezonlarında ödeme yapılmasına yönelik turizm kredileri de Garanti Bankası’nın vazgeçilmez kredi enstrümanları arasında yer alıyor. Garanti Bankası, işyeri kredilerinde vade sayısını 96 aya kadar arttırma imkânı sunuyor. Uzun vadede düşük ödemelerle yararlanabileceğiniz Garanti Bankası turizm kredileri, sektörünüzün zirvesine yerleşmeniz için ihtiyacınız olan her şeyi kapsamakta. Garanti Bankası turizm kredisi başvurusu için size en yakın Garanti Bankası şubesine giderek başvuruda bulunabilirsiniz.

İNG Bank turizm destek kredileri

İNG Bank, turizm kredisi konusunda en başarılı bankalardan biri olarak lanse edilmekte. Turizm acenteleri, tur şirketleri, ulaşım firmaları, konaklama ve eğlence mekanları gibi turizm alanında faaliyet gösteren şirketlerin yararlanabileceği İNG turizm kredileri, düşük faiz oranları ile karşınızda. Firma ihtiyaçlarının yanı sıra yeni yapılacak yatırımları da kapsayan İNG Bank turizm kredileri, turizm sektörünü ayağa kaldıracak özelliklere sahip.
Oteller, tatil köyleri ve pansiyonlar, İNG Bank turizm kredilerinden en iyi ölçüde yararlanabilecek işletmeler olarak dikkat çekmekte. Bu gibi turizm işletmelerinde kullanılan tüm ekipmanların yenilenmesine olanak sunan İNG Bank, bu alanda yararlanılabilecek en iyi bankalardan biri. İNG Bank turizm kredileri, Türk Lirası ve dövize endeksli olarak kullanılabilmektedir. Ödemesiz dönem avantajının olduğu krediler, turizm alanında hizmet sunan firmaların en çok rağbet gösterdiği kredilerin başında geliyor.

Finansbank’tan turizme büyük destek

Finansbank turizme büyük destek paketi, turizm kredisi veren bankalar arasında en dikkat çeken ürünlerin başında geliyor. Finansbank, yatırım ve işletme kredileriyle turizmciye destek olurken ülke ekonomisine de ciddi katkılar sunuyor. Turizm sezonuna hazırlık kredisi, işletme sahiplerinin en çok talep ettiği Finansbank turizm kredileri arasında gösteriliyor. Sezon öncesinde bir turizm işletmesinin ihtiyaç duyabileceği tüm mal ve hizmetleri kapsayan bu kredi, düşük faiz, yüksek vade ve ödemesiz dönem özelliklerine sahip. Bu açıdan turizmcilerin yüzünü güldüren turizm kredilerinden biri olan Finansbank sezona hazırlık kredisi, proje bazında da kullanılabiliyor. Yeni projelerin de desteklendiği bu kredide adeta yok yok. Turizm kredisi kullanmak isteyen ve seçimini Finansbank’tan yana kullanan işletmeler, bu seçimlerinde ne kadar haklı olduklarını muhakkak göreceklerdir.
Finansbank, turizm kredileri kadar turizm sigortaları konusunda da oldukça gelişmiş bir yapıya sahip. Turizm alanında hizmet sunan firmaların yararlanabileceği bu sigortalar, müşteri potansiyelinin geliştirilmesi açısından büyük önem taşıyor.

Koyun Hibe Kredisi Veren Bankalar 2019

Koyun Hibe Kredisi Veren Bankalar ve Devlet Destekli

Devlet desteği ile koyun almak, küçükbaş hayvancılık yapmak istiyorsanız, bu yazımızda koyun, keçi alıp, et veya süt hayvancılığı ile uğraşmak isteyenler için koyun alma kredisi veren bankalar ve devlet kurumlarından bahsedeceğiz. İvesi, Hemşin, Karayaka, Tuj, Sönmez, Bafra, Acıpayam, Menemen, Katahdin, İle de France, Malya, Tahirova, Konya Merinosu, Karacabey Merinosu, Dağlıç, Kangal, Karaman, Sakız, Kıvırcık,  Kamerun, Texel, Dorper, Doğu Friz, Charollais, Merinos, Romanov, Suffolk, Lacaune, BAFRA, ASAF, KARACABEY MERİNOSU, MENEMEN,  CORRIEDALE, Targhee, Dorper, Shrophire, Suffolk, ORTA ANADOLU MERİNOSU, COLUMBIA, ALMAN SİY.BAŞ.ET KOY gibi koyun cinsleri için verilen Koyun almak için kredi ve devlet desteğini inceleyeceğiz.

Koyun kredisi veren bankalar 2019 listesi

Devlet destekli koyun alma ve geri ödemesiz koyun hibesi

Devlet destekli koyun alma kredisi çekmek istiyor iseniz, ilk uğramanız gereken yer, Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlükleridir. Buralara yapacağınız başvuru sonucunda, Devlet destekli 30 bin lira hibe kredi alabilirsiniz. Ancak bu krediden faydalanmak için kısa bir süreniz var. Çünkü Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünce verilen 30 bin lira geri ödemesiz koyun alma kredisi 30 gün süre ile veriliyor ve başvurular şuan itibariyle devam ediyor.

30 bin lira küçükbaş hayvan alımı hibe kredisi nasıl alınır?

Devlet destekli koyun alma kredisi kullanarak 30 bin lira geri ödemesiz krediden faydalanmak istiyorsanız, kendinize özel küçükbaş hayvancılık kredisi projesi hazırlamalı veya En az 40 baş sürü (38 adet dişi, 2 adet erkek) içerikli küçükbaş hayvan yetiştiriciliği projesi ile genç çiftçi kredisine başvurmalısınız. Başvuruların nasıl yapılacağı ve nasıl koyun kredisi alınacağını genç çiftçi hibe kredisi isimli yazımızdan öğrenebilirsiniz.

Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu koyun alma kredisi veriyor

Yine Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü gibi, TKDK’ da koyun almak isteyenlere, küçükbaş hayvan alımı, koyun ve keçi yetiştiriciliği için %65 oranlarında hibe ve devlet desteği sağlıyor.  Kırsal Kalkınmayı destekleme kurumu destekleri bununla da kalmıyor. TKDK, çiftçilere %50 ile %65 oranında hibe vermektedir. 42 ilimizde, Küçükbaş ve Büyükbaş hayvancılık, süt ve et besiciliğine (kırmızı ve kanatlı eti); işleme ve pazarlama sektöründe et, süt, meyve-sebze ve su ürünlerinin işlenmesi ve pazarlanmasına; küçük çiftçilere yönelik olarak ise kırsal ekonomik faaliyetler kapsamında arıcılık, seracılık, tıbbi ve aromatik bitki yetiştiriciliği, yerel ürünler ve el sanatları ile kırsal turizm ve kültür balıkçılığına yönelik yatırımlara destek verilmektedir. IPARD ve IPARD2 projesi kapsamında hayvancılık kredisi ve desteklemeleri devam etmektedir.

Koyun besiciliği için kredi veren bankalar ve Ziraat Bankası

Devlet destekli hayvancılık kredisi veren en önemli banka Ziraat Bankasıdır. Ziraat bankasından devlet destekli olarak koyun alma kredisi alabilirsiniz. Ziraat bankası şuan itibariyle çiftçilere 100 bin lira faizsiz kredi vermeye hazırlanıyor. Tarım ve Hayvancılık Bakanı Sayın ÇELİK’ in açıklamalarına göre 30 bin lira hibe kredi haricinde çiftçilere küçükbaş hayvancılık veya büyükbaş hayvancılık gibi tarımsal faaliyetlere Ziraat Bankasından 100 bin lira faizsiz kredi verilecek. 30 bin lira hibe 100 bin lira faizsiz hayvancılık kredisi koyun almak için kredi olarak kullanılabilecek.